De prijzen van nieuwbouwwoningen in Spanje zijn in het tweede kwartaal van 2024 met 11,7% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar, de grootste stijging sinds de huizenzeepbel van 2007.
Vooral grootstedelijke en kustgebieden zijn in trek door de sterke belangstelling van buitenlandse kopers. Bestaande woningen zijn met 7,3% in prijs gestegen, wat betekent dat ze al tien jaar op rij in waarde toenemen, aldus recente gegevens van het nationale statistiekbureau INE.
De prijsstijgingen van vorig jaar hebben vooral nieuwbouwwoningen geraakt, met de snelste stijging in de periode van april tot en met juni. Dit markeert de grootste stijging in zeventien jaar en geeft aan dat de vastgoedmarkt nog steeds onder druk staat. Voor bestaande woningen is de prijsstijging gematigder, maar de trend van gestage prijsstijging sinds 2014 blijft duidelijk, meldt El País.
Experts noemen verschillende factoren achter de stijgende huizenprijzen, zoals bevolkingsgroei, stijgende kosten voor bouwmaterialen en duurdere financiering. Daarnaast draagt het beperkte woningaanbod bij aan de stijgende prijzen, vooral in grote steden en toeristische gebieden.
Inmiddels woont ruim 36% van de bevolking in deze gebieden, waar de druk op de woningmarkt het grootst is. In Madrid zijn de huizenprijzen sinds 2015 met 74% gestegen, terwijl op de Balearen en in Catalonië de prijzen respectievelijk met 72% en 66% zijn gestegen.
